70城新房价格6年首现累计下跌，三四线城市市场压力最大

分别上升1.6%、1.1%、1%。下同股市前三郊区分别是珲春、大同、齐齐哈尔，下同分别上升9.6%、6.2%、6%。

楼价只是零售商展现出的结果。4月初份，大同市平房零售商商品价格量同环比原则上增很高值得注意，土地零售商持续冷清。

原始数据揭示，4月初份，大同平房零售商供应范围7.19万平方米，环比增很高63%，下同增很高81%；买入范围16.03万平方米，环比增很高42%，下同增很高67%。整个4月初份大同土地零售商商品价格端持续静默，无供应也无买入（按买入不算）。

事实上，当前各类郊区的零售商负面影响大多小得多，零售商期望大多偏低，即便是楼价展现出看似强势的郊区，零售商负面影响也是存在的。

以金华为例，据同策研究院原始数据，4月初份金华米利厄斯零售商买入75万平方米，下同增很高60%，这不太可能是连续3个月初逐年增很高。金华米利厄斯零售商北行所受二手房零售商低迷影响小得多，4月初份金华二手平房买入偏低4000套，挂牌量超过13万套，去化负面影响小得多。

金华在零售商没有显现全面颓势的原因下，就开始了“救市”。5月初17日，金华市释出《关于进一步增进地产零售商较快健康演进的通知》，从优化二手住房交易税制、基础税收调节、更好实现三孩家庭主妇购房需要等方面进一步基础地产零售商调控。

5月初16日，成都市出台《关于全力支持柔连续性和改善连续性住房需要的通知》，明确优化家庭主妇住房总套数认定标准化，近郊区（市）县治已购或新购住房不划定中心城区购房时家庭主妇转给住房总套数计不算。

应该看到，4月初份以来，从的中央到地方的仗楼市税制在加快出台。其中有郑州、兰州、福州、长沙、重庆、苏州等省外，也都有诸多三四支线郊区，其调控意在主要以全力支持柔连续性和改善连续性住房需要为着力点，提振住房消费。

更多零售商人士深信，随着上海等地疫情逐步得到控制，采购经营恢复正常，方面税制精准度有望在当年进入兑现之前。从税制底传递至零售商底还要多久，零售商都在欣慰。

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