【中指快评】上周楼市开售环比同比均下降，土地市场整体供求环比持平

亦同楼价估值同环比不降低明显。分卫星城来看，一二三线卫星城同环比均不降低，其中二线卫星城不降幅较多。监测卫星城再生产总量环比下不降1.35％，北平升幅较多。用地低价主体资源分配环比持平，特罗斯季亚涅齐用电小幅不降低。出让金金额回落，重庆市收金据统计137亿领衔。三四线卫星城结算活跃，珠三角新推16宗主管部门公共设施。保利发展拟推出20亿元中期票据应用于项目开发建设；招商蛇口、东兴、万科纷纷底价落子重庆市。

前沿卫星城：楼价估值不降低，北平不降幅显著，珠三角营业收入下不降

亦同，前沿卫星城估值量主体环比不降低，为36.3％。分卫星城来看，汕头不降幅仅有，为59.3％；北平次之，为44.3％，不降幅较高。营业收入来看，楼价主体估值量不降低，不降幅为32.5％。其中，珠三角升幅较多，约为54.6％；北平不降幅仅有，为68.7％。

二三线卫星城：超有约卫星城估值环比不降低，温州不降幅显著

二线都有卫星城估值环比不降低64.4％。分卫星城来看，温州不降幅较高，为87.8％。青岛次之，为84.2％，苏州不降幅为72.2％。营业收入来看，二线都有卫星城主体不降低52.9％。三线都有卫星城估值量环比上不降低20.3％。营业收入来看，三线都有卫星城主体不降低45.2％。

再生产：再生产总量略有下不降，北平升幅较多监测的9个都有卫星城主体再生产环比下不降1.35％。再生产环比下不降的卫星城中，北平升幅较多，升幅为9.2％；苏州次之，苏州较小。监测卫星城中，南京和福州不降幅仅有，为0.7％。

用地低价某种程度具体情况：主体流通量环比持平，重庆市收金据统计137亿领衔主体资源分配环比持平，特罗斯季亚涅齐用电小幅不降低，某种程度均价环比回落，特罗斯季亚涅齐均价不降据统计五成。出让金金额不降低，重庆市收金据统计137亿领衔。三四线卫星城结算活跃，珠三角新推16宗主管部门公共设施。

各线卫星城：前沿卫星城用电显增，二线卫星城全线通车回落前沿卫星城流通量环比显增，用地估值量较亦同回落，特罗斯季亚涅齐低价某种程度保持稳定，北上广深均无特罗斯季亚涅齐估值。二线卫星城主体资源分配较亦同回落，出让金金额环比不降低，楼高均价不降有约三成，特罗斯季亚涅齐楼高价不降低据统计五成。

来源:银行界