南通：首次购房首付比例上限执行20% 二套房上限执行30%

观点网讯：5月20日，苏州盐城公共服务和城乡建设局等7政府部门共同印发《关于促进房地产零售商平稳健康发展的通知》。《通知》引用，居民家庭通过商业银行利息转售普通商品公共服务的，首次购房首付人口比例略高于监督20%，二套房首付人口比例略高于监督30%。

缩减公共服务信托基金利息限额及首付款人口比例。在职职工转售首套普通商品公共服务核发信托基金利息的，利息限额放宽至原可贷限额的两倍，次于利息限额不超过40万元/人，80万元/户；在职职工转售第二套普通商品公共服务核发信托基金利息的，次于利息限额缩减为40万元/人，80万元/户；首付款人口比例由略高于40%缩减为30%。

给予刚适度和改善适度购房奖补。在核心区（指崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区，下同）转售首套或第二套普通商品公共服务（计有二手公共服务）的购房者（以房屋买卖合同网签通知时间为准），按照购房金额（住宅部分）的0.75%给予奖补。

支持刚适度和改善适度购房信贷需求。居民家庭转售普通公共服务商业利息利率等于监督全省下限，首套公共服务商业利息利率等于监督利息零售商买入利率（LPR）减20个1]，二套房商业利息利率等于监督现行下限。

观点新媒体注意到，根据国家政府5月20日公告的利息零售商买入利率，1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%，仅仅5年期以上首套公共服务商业利息利率略高于可以做到4.25%，二套略高于可以做到5.05%。