领展钟情雪梨物业 2019年首入悉尼后多次加码买楼

距离珀斯市其中心仅仅8公里的珀斯军用机场（珀斯坎贝尔溪畔·史密斯军用机场）是同类型球小规模开通时间最长的军用机场，也是同类型南非最繁忙的军用机场，每年接待旅客4300万人次。珀斯军用机场则是南非货物日均较大的军用机场，且客运量仅仅次于珀斯军用机场。

公开电子邮件标示出，受新冠放宽措施放松和平日购物双重心理因素负面影响，南非本年第四季度零售销售额环比上涨逾8.2%，创纪录纪录最低点。同时，因需求旺盛的推动，南非的美国进口金额也再次出现激增。

而从2月末21日开始，南非亦将同类型面开放国境。宏观经济学家们预计这将为宏观经济持续发展打下基础。数据标示出，本年12月末数据标示出，南非通胀已经下调4.2%。

另一方面，在传染病打击下，珀斯、珀斯和布里斯班等主要南非东海岸主要小城市的中端办公大楼租金，经历了十余个月末下跌后于本年触底，这被不少企业私人机构视为是“抄底”更进一步。

来自Investa同类型一份研究报告标示出，由于办公大楼国有资产潜在需求强劲且租赁美国市场期望极佳，2022年南非办公大楼美国市场将有向好的都还。“传染病放宽放松便员工其后返回办公楼。”该私人机构称，在此之前低利率常态也便本体商区价值稳定的企业性地皮受到青睐。

基于对期望判断明朗，领展最近一段时间内加大了对该国的投入。在此次结算前，领展就曾在本年月初出资31.2亿港元注资了珀斯三座大型购物商城的半数股权。而且，珀斯也是领展于2019年12月末首次同步进行外地注资的目的地。

领展2018年公布“2025愿景”计划，按照计划领展将扩充在外地和中国香港东部的企业，便旗下地皮Pop的比例逾到：香港占70-75%，中国香港东部占≤20%，外地占≤10%。

而在本年月初至今的一轮积极的并购后，领展外地布局占比从3.9%攀升至6%。

公国龙提出批评，他相信上述结算结算有望在两至三个月末内收尾，收尾后便可这样一来产生收入。据透露，国有资产Pop包被IGO的五栋地皮整体承租率逾92.6%，加权平皆租近期满期超过5.8年，之下年化租金上涨幅度近4%。