利嘉阁：港二月私宅转手95.4%利润 连月低位徘徊

论据网讯：3年底11日，利嘉阁房地产业该机构负责管理姚海风透露，流感拖累之下，二手私邸购回获益比率及赚幅维持高点徘徊，成之最差持续性仍未反映，后市此后偏软寻底。综合田产注册处资成之所得，2022年二年底份全港1,735肃已知上手购入价的二手私邸买卖登记当中，账面获益个案共约1,655肃，占比达95.4%，与前年底表现持平，徘徊在制订楼市辣招同年的2010年7年底后之139个年底(逾11年半)高点。每肃私邸购回高达赚幅按年底微升1.5个百分点，报68.0%，惟已连续两个年底少于七成。

姚海风援引，第五波流感仍然严峻，产品交投密集，加码主导权拉到租客手当中，在租客优势较明显下，外急于沽货月租的新鸿基不能降低赚幅，外甚至要割价蚀让。有见流感将来难有改善，已反制外从业人员如休闲及餐饮都可，对此类持货的新鸿基影响尤甚，因此预期三年底份二手私邸转售获益比率或再下试95%的关口，进一步大举进攻12年来的高点；至于高达每肃赚幅亦成之续属于65%至70%之间的高点不停徘徊。