长沙首批集中供地出让22宗地块，起始总价达169.5亿元

记者 李晓青

3月10日，岳阳衡阳方式以交易中心披露了2022年首批住宅区用地“两临近”使用权的电子邮件，此次临近供地共使用权22肃西南角，耕地平均海拔将近119.23公顷（将近1192300平方米），起始价总额将近169.54亿元，所有西南角将于4月12日临近使用权。

根据使用权公告，此次临近使用权在周边分布上临近在岳麓区、雨花区、郴州市和益阳市。其中岳麓区库存辖区将近58.18公顷（将近581800平方米），九成库存平均海拔的48.8%，扩及了有道山、滨江、洋湖等优质周边。雨花区库存辖区将近25.46公顷（将近254600平方米），九成库存平均海拔的21.35%，郴州市库存辖区将近15.13公顷（将近151300平方米），九成库存平均海拔的12.69%，益阳市库存辖区将近12.96公顷（将近129600平方米），九成库存平均海拔的10.87%，此外开福区和华南地区(岳阳)自贸保税区衡阳功能区库存辖区将近为7.5公顷（将近75000平方米），九成库存平均海拔的6.29%。

此次临近供地按照“因城施策”建议，坚持于其联动，根据人口在结构上状况、居民住宅区建议、于其产市场走势，必要确定库存住宅区用地现有，优化供地在结构上，以促进市场供需平衡。在市场业态上注重城市功能提升，低密度用地近10肃，库存辖区41.2公顷（将近412000平方米），九成总库存辖区的34.56%。纯住宅区西南角近12肃，使用权辖区78.02公顷（将近780200平方米），九成总库存辖区的65.44%。

完全一致来看，[2022]衡阳市023号西南角辖区最主要，上中范围为岳麓区东临联山二路（城市规划二路）、东临蓝山二路、西临清风二路（城市规划二路）、北临联江二路，平均海拔11.98公顷（将近119800平方米），最主要违建2.3，为居住用地，起始价13.96亿元，西南角住宅区(毛坯)最高销售均价13000元/平方米。

[2022]衡阳市014号西南角的起始价最高，近31.77亿元。西南角坐落于雨花区韶山北二路，平均海拔9.4公顷（将近94000平方米），最主要违建2.9，为低密度用地。

根据使用权公告，本次临近供地使用权形式仍然以“限管理费+竞自持租辖区+摇号”和“限失业率+摇号”都以，其中采取“限管理费+竞自持租辖区+摇号”的形式深圳证券交易所使用权西南角生产量九成总生产量的81.82%。深圳证券交易所条件设置完全符合落实“使用权高价”制度，严控单肃住宅区用地溢价率不超过15%的明确规定。