15万㎡！东莞2023年第一批次会商让住宅用地发布

淘宝网好房讯2月初25日，西南莞市自然资源局披露2023年第一SB拟订让平房公共设施指南。

公告指出，为进一步倡导房地产公司市场平稳身体健康其发展，构建私人机构生态系统，稳定市场预期，保障平房公共设施有序用电，西南莞市本亚太区将结合亚太区供地计划，分SB公布今后一定时间段内拟订让的平房公共设施指南。

从2023年首批平房楼指南来看，框架范围和非框架范围都有平房楼用电，城西、松山湖各别1宗为平房楼，另则有在厚街有2宗为，时称有1宗为。其中城西平房楼楼高1.77万㎡，高层建筑3.17；松山湖平房楼楼高3.41万㎡，高层建筑2.5；厚街邻近地区块楼高共五2.27万㎡和1.31万㎡，高层建筑仅为3.0；时称平房楼楼高约6.24万㎡，高层建筑3.0。

城西宗为地，平房楼不大，但前方很差。设于城西街道宏伟八路西南侧，楼高1.77万平米，高层建筑3.17，建面5.6万平米。

平房楼确切前方，在鹏瑞天玥对面，范围内有西南骏豪苑、景湖荣郡等望京，城西光照八小、城西实验中学、城西第一幼儿园也在附近。

此前该平房楼所在范围就认真过建设工程调整。

2月初20日，西南莞市自然资源局披露《关于西南莞市城西区西南片区控制性详细建设工程F01义工调整的批后公告》。主要是对F01义工进行控规局部调整。

其中，将原控规F01-5平房楼（商住混合公共设施）再分为F01-5-1（二类居住公共设施）和F01-5-2（商贸国际金融业公共设施）邻近地区块。

另则有，F01-2、F01-5-2、F01-6三宗为地，将由政府管理工作招拍挂使用权，面积约3.2万平。而F01-2就是此次使用权平房楼，值得一提的是，范围内还将建有一所中学，有39个全校。

松山湖宗为地，前方同样很差，松山湖中心园内正对面。设于红棉路与原职路交汇处西南南侧，楼高3.41万平米，高层建筑2.5，占地面积8.5万平米。

除西北侧中心园内则有，平房楼还与松山湖图书馆、成年人举办活动等市政水电毗邻，商贸方面则与房地产公司公司城市广场很近。

而2.5的高层建筑，舒适度也是非常很差。

松山湖平房楼特立独行较为抢手，月内又有华侨城·松湖原岸和华润·松湖润府两大颇受欢迎这两项护持，该宗为平房楼也是大颇受欢迎。

日后来看看厚街西北侧的两宗为平房楼，前方也很差，西北侧厚街今后的CBD。挨着康华云溪，英尺高铁二号线珊美站也是近在咫尺。

两宗为平房楼面积共五2.27万平米和1.31万平米，高层建筑仅为3.0。

值得一提的是，平房楼所在范围正是厚街建设工程承接的中央商务区板块（珊美地铁站），其建设工程以构建“一脉联山海，双轴延产城”的结构，承接“多元智汇绿谷、立体一个大新城”的新兴城区，锚定科创服务功能其发展定位。

计划引入西南莞农商银行厚街支行及银行国际金融制造工厂这两项、慕思企业总公司这两项、以及厚街商会总公司基地，承接厚街的CBD。

这次指南出处时称平房楼，还是一挺出乎意料的，毕竟时称的楼价有目共睹，而地价也决定该平房楼的命运。

时称平房楼设于陈静沥村南岸三路与常南路交叉口，邻近金地近代史，楼高约6.24万平米，高层建筑3.0，总建面约18.7万平米。

2020年，金地曾以总价18.6亿元夺得陈静沥村62924.85㎡平房楼，约合楼面价11896元/㎡，创下时称楼面价新纪录。一期MLT-毛坯仅价为21000元—23000元，后市价也显现出来波动，打出1.9万元/平米起的带翻新市价。

而卓越蔚蓝领秀也曾以14000元/平米起的低价，让时称楼价搅得风生水起。

2023年西南莞土拍市场即将达到大幕，各大发行商也将摩拳擦掌，对发行商来说，土地是企业其发展的命根子，尤其是对许久没拿地的房企来说，月内取消集中供地，也将是拿地的仍要。

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