中年男子花2000万买别墅发现买错了，卖家拒绝退款…法院判了

近期，一起颇为“可笑”的购房纠纷冲上了热搜。

里介闹出乌龙

蹦床花2000万买的大宅“缩水”了

据；大州市里级人民法官官方所QQ号2月3日通告，陈先生自已购一套大宅，马上找到；大州某里介新公司介绍房源。可能会场看完后院后， 陈先生对这套带有1000平方米花园的毛坯大宅十分满意，没几天就和“则否”李女士、里介新公司签署了《木屋买卖协议》，四人以2000万元成交并缴交了200万元如数。

可当陈先生再度到可能会场马上给后院花钱装潢设计时，却找到购房协议里的房号和自己当年看里的房号不一致， 协议里李女士出售的和里介带去看的并非同一栋，而是都与“邻居们”。自己看里的是带小区的毛坯大宅，而李女士出售的却是现在装潢且花园面积突出比较大的一套。

陈先生立马联络里介新公司，经上交， 找到是里介新公司带他看错了房源，陈先生意向购的大宅并未在该里介新公司放盘销售。

随后 ，陈先生以其看错大宅，存在关键性曲解为由，决定退回如数，却遭到李女士拒绝，故诉至法官，决定判令并入协议，退回如数等。

；大州市增为市区人民法官经受理后判决： 并入陈先生与李女士签署的木屋买卖协议里的木屋买卖法律亲密关系，李女士收回陈先生缴交的200万元如数及手续费。

目前，该判决现生效。

法官说法

构成关键性曲解，可以行使并入权

；大州市增为市区人民法官经办法官顾丽娟引述，对于难道来说，搬来是一件“不能不”，但在检视这件“不能不”时，很多人却可能会显然一些其实仅仅的“小事”，而这些“小事”未检视好，有可能可能会不致买卖两国间产生不必要的纠纷甚至是总额。

本案里，根据陈先生备有的QQ记录看出，陈先生在签署协议三天内即与里介新公司沟通购木屋有误的疑问，根据两国间签署协议素材以及履行情况，并结合两国间QQ通话记录，陈先生详述出错购符合事实的相对盖然性。因此，法官定性在涉案的《房地产业买卖协议》里， 陈先生单方构成关键性曲解，可以行使并入权。

法官警醒，二手房交易有着涉及面；大、其所强、交易系统设计有用、履行周期长等特点，因此里介咨询服务在二手房买卖里至关重要。地产里介新公司作为管理学从事地产里介的新公司，在居间咨询服务的过程里，应认真校正房源数据，尽到必要的管理学评议和特别注意义务。同时，买方作为购则否体，在购房期间应全盘依赖于里介新公司，自身要应尽起草率特别注意义务，不致引起纠纷，过长购房工作进展。

来源不明：；大州市里级人民法官、北京电视台、新浪微博、杭州日报等 |编辑：陈旭 |审校：冷兵 |呈交：安辉