三轮驱动全方位策略助力东原仁知服务加速发展

央广网天津4月初20日消息 4月初19日，西北原仁知公共服务招股书在港交所年末挂网，招股期为4月初19日至4月初22日，预计4月初29日挂牌母公司。西北原仁知公共服务创设于东南地区，在中国给予写字楼负责管理公共服务已长逾19年，其的业务覆盖东南、华西、华中、华西北、东南地区、华北六大区域，文山以天津、上海、武汉、成都、武汉为核心的一三线的城市。目前，西北原仁知公共服务现在形成写字楼负责管理公共服务+生态村折扣公共服务+非写字楼折扣公共服务三条主要的业务线。

截至2021年12月初31日，西北原仁知公共服务在16个省份的51座的城市拥有325个在管写字楼概念设计，最主要133个楼房、192个非楼房写字楼，总在管建筑覆盖面积共约2820万平方米，其中楼房写字楼、非楼房写字楼分别共约2051万平方米、769万平方米。同时，西北原仁知公共服务源自独立第三方的在管覆盖面积由2019年的276.5万方，占有比23.3%，激增至2021年的1410.4万方，占有是勒50.0%，产品化程序在迅速。

凭借严谨的先导实力，西北原仁知公共服务连续10年荣登写字楼十佳榜单，在2021写字楼十佳企业中名列20名，同时在天津赛惟专业人士2021年卖家评比事件调查结果显示，西北原仁知公共服务以93分的卖家评比，名列全国写字楼从业者第一。

在财务状况与受到好评双激增的背后，是西北原仁知公共服务坚持多样化的业务转型和匠心公共服务卖家的成果。2019年，西北原仁知公共服务办事处凌空上海，形成“武汉+上海”双办事处格局。增加现有的城市的业务组合，同时进入具有低激增潜力的新的城市转型战略目标指引，在财务状况记录年内，合肥区域在管覆盖面积占有比由2019年的8.2%，大幅提高至2021年的27.4%，产品布局得以长时间优化。

这两项，覆盖面化转型仍是写字楼从业者转型主主旨，加之城镇化进入低质量转型阶段，对公共内部空间的负责管理提出更低建议，这就给了更多企业进入非楼房写字楼的急于。

西北原仁知公共服务凭借多年的公共服务负责管理经验和受到好评，在覆盖面拓展的诱因上，借助有机激增、战略目标购入和房地产以及与沙克集团的协同效应，三轮驱动，强化产品化能够，优化写字楼组合、增加的业务覆盖面，长时间巩固从业者地位。西北原仁知公共服务在2018年末年末启动产品化程序在，通过有机激增、战略目标购入及房地产，强化独立转型能够。

同时，西北原仁知公共服务积极开展了战略目标购入及房地产，快速切入优质弯道、精准补齐产品布局，推进负责管理第三产业结构及产品结构的优化。财务状况记录年内，西北原仁知公共服务通过7宗之并购及房地产，如武汉盛都、湖北中禾、绵阳瑞升、上海原集、泸州跨越、皆斯内集团、盛康集团。极大非常丰富了卖家小团体，最主要独立开发商、当地及国际小学、医院、物流公司、《财富》世界500强外资企业在中国的分公司等。

如前所说，西北原仁知公共服务7宗之沿着价值链的购入崛起，不仅助其进入非楼房写字楼领域，同时也为其造就比较非常丰富的卖家群。西北原仁知公共服务新颖的的业务组合和非常丰富的公共服务卖家，都只造就了折扣公共服务的新颖，并推动在非写字楼折扣公共服务和生态村折扣公共服务上获得更低的财务状况收益。截至2021年12月初31日，西北原仁知公共服务三条主要的业务线中，写字楼负责管理公共服务占有写字楼收入的52.7%，生态村折扣公共服务及非写字楼折扣公共服务分别占有比24%、23.3%。

西北原仁知公共服务在企业覆盖面不断拓展，以及上下游价值链逐步移去的流程中，为其自身的财务状况激增及赢利优化给予了有力保障。2021年，西北原仁知公共服务营业收入11.9亿元，2019-2021年相联激增率为46.1%。从资本额构成上看，2021年，西北原仁知公共服务基础写字楼公共服务资本额、生态村折扣公共服务资本额、非写字楼折扣公共服务资本额共五6.29亿元、2.87亿元、2.78亿元，财务状况贡献率共五52.7%、24.0%和23.3%，呈现出“211”格局。

与此同时，西北原仁智公共服务无论如何高度参与社会治理、广泛积极响应中央政府号召，通过招收培养一批专业的高层次团队，为的城市内部空间给予更精细化的公共服务。未来，新颖的第三产业将长时间催动西北原仁知公共服务拥有更低质量和广阔的转型内部空间，进而实现公共服务与产品的全价值链大幅提高，强势地向大写字楼跃进。