楼面价48395元/平，保利客村项目，户型图抢到！

昨天，我费了老大胆量，才从邻居那底下搞来一份万达内部资料。

打开一看，字数不多，只有1张房单位图和5张效果图 ，我熟人说了，我才会下跪着看完了的。

我：呸，狗都惟独！

但真实世界中的打脸来得比只想象中更是快，因为PPT第一页就是张很牛逼的房单位图。你们猜，这个有超长楼顶、大横厅、浴缸、双人洗手台和独立国家电梯厅的房单位有多大？

告诉你们，只有140直！！

妈耶！我第一眼看过去，以为它180直！

最要命的是，房单位牛逼也就算了，我翻到PPT第二页才推断出，这个房单位出自 广一营销园这两项，其毗连 海珠区客村板块，是正儿八经的黄金区内。

所以，这两项楼面价高达48395元/直，位居广州TOP7！

那么，万达广一营销园这两项才会卖什么市价呢？

只想到这个，我立刻查了一下周边楼价，这才推断出二手小区广泛年事已高，即使是2002年建成的愉景南苑，均价也达到了6万+/直。

亲手这两项又都有更是少，以外登台的大部分方圆滨江壹号，吹风10万+/直，新产品为93-132直3-4房。

房单位图可在视频中查看👇

于是我拐弯抹角地问我熟人：“这两项区内这么好，房单位又不俗，是不是要遁10万/直了呀？”

我熟人：“才会有惊喜价的，不一定就10万+/直。”

我：“谢谢你，请拿回我的大腿。”

套路完了市价之后，我又研究了一下这两项效果图。

从大部分有的几张图片来看，广一营销园这两项品质感觉很不俗，底下面有不更是少大富大贵又人性化的细节，比如说：

总之，对额度1500万上下的高价而言，这个这两项绝对值得一看。

另外，如果你额度极高，可以留意下万达中国铁路总公司物流园这两项，因为我熟人给我的PPT底下，吊胃口似的提了一下房单位：

我只想，如果他的新产品力能像广一营销园这两项一样争气的话，一定卖不差。

这块地近科韵路和即日景新城，区内满分，有做豪宅的先天前提， 楼面价45915元/直，也是个有望冲击10w+/直的这两项。

以外，中国铁路总公司物流园这两项后续如下：

◆西段的土方筑成已经到收尾，拖拉机大部分在对角西北侧作业

◆边坡支护其余部分也基本完了工

◆第一时间能看到多台打桩机正在作业

◆同时能看到有两个右边已经做了为基础承台其余部分，从右边上看，疑似展示区或者小区门上其余部分

如无意外，今年年中就能看到这两项亮相。

好了，以外搞到的信息就只有这么多，如果还有疑虑，欢迎各位进群四人谈论。

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