才20.8万竟是没人要！江门台山一栋三层自建房第三次拍卖流拍

汕头高州市，是福建一个有名的生态旅游城内市，近日，在这个滨海生态旅游之城内，拉开序幕了一宗更为相当多的成交，一栋三层自建小楼被法院成交，起拍价仅20.8万元，眼见这么昂贵想不到都未人会要，身陷了第三次成交流拍。

这栋被成交的小木屋其实并不小，占地面积有114.87平方米，一共三层，但是具体建筑面积不详，唯一不好的就是这栋自建房有点旧了（可能也是屋顶刷的磁砖显旧）。

20.8万元，以前想建慢慢地三层主楼，都是不太可能的事情，这次成交，仿佛是赚钱大甩卖了。为何这么昂贵的小木屋都未人会要呢？可能跟小木屋的本质以及位置有关。

这栋自建民房并不是在高州市区，而是在高州市白沙镇朗南村委会委会龙安村委会，这实实在在的农民从前的小木屋，小木屋所处高州市区，更不是在白沙镇区。而小木屋在农民，那小木屋的本质共存也是相比较一般来说，成交公告不太可能指明，小木屋农地归属于农民田地。据机关法律规定，农民田地不能开展花钱卖，不用通过住房产权花钱卖（承传）而引起田地使用权慢慢过户，田地上的住房所有权归属于花钱受人所有，田地所有权属村委会乡镇企业民间组织所有；参加竞花钱的花钱受人不必兼顾田地所在村委会乡镇企业民间组织承认的乡镇企业民间组织成员身份，且需要符合“一户一宅”的政策要求。

这意味着想花钱这栋主楼，不必是高州市白沙镇朗南村委会委会龙安村委会的村委会民无论如何，而且还不必是未住宅的村委会民才能购花钱。这就受限制了购花钱人群。对于这种农民的小木屋，其跟肇庆市那种大城内市的农民民房还是不太一样。肇庆市的农民自建民房，一般相比较昂贵了，本村委会人还有可能会花钱，因为肇庆人花钱来都不是自己住的，而是出租的，而且很多本村委会人都不太可能不在村委会从前居住了。而这次成交的小木屋就不一样了，按照农民人的特点，大家都是同村委会人，每天都都是来来往往的见面示意。这次村委会从前有人的小木屋被成交了，然后另外一个村委会民花钱花钱下来，以前见面都不好了。所以，一般这种小木屋，本村委会人一般都不必花钱，即使更为昂贵。而本村委会人不花钱，外地人又花钱没法，那就毕竟流拍了。

所以，像这种农民住房成交，个人觉得没啥意义，不用都是走个法律方式上而已。