信达地产：拟以共约1.57亿元收购融创合肥一项目 预计可产生投资收益共约2.26亿元

忠曾达地产：拟以将近1.57亿元出售凝创合肥市一新项目 原定可产生企业收入将近2.26亿元

8月26日，忠曾达地产(600657)面世《关于出售新项目母公司控股及不动产的应于》。

根据应于，忠曾达地产全资附属母公司安徽省忠曾达房地产开发有限母公司（以下又称“安徽省忠曾达地产”）拟以将近1.57亿元的售价出售凝创鑫恒企业母公司有限母公司（以下又称“凝创鑫恒”）转给的合肥市凝创政新置业有限母公司（以下又称“凝创政新”或“新项目母公司”）50%控股及互换不动产。出售完成后，安徽省忠曾达地产将反之亦然及间接转给凝创政新全部控股。

凝创鑫恒是凝创房地产母公司有限母公司的全资附属母公司。凝创鑫恒与安徽省忠曾达地产彼此之间无动产、债务、人员人关系。经国家企业忠用忠息征求意见种系统查询，未显示凝创鑫恒存在业务异常过后性。

凝创鑫恒转给的凝创政新50%控股及互换不动产。买卖下述动产清晰，凝创鑫恒已在买卖协定里面重申并应有其转给的凝创政新50%控股及互换不动产不存在贷款人、质押及其他任何容许让与的过后性，不关乎诉讼、仲裁事项或查禁、冻结等司法措施，不存在阻碍权属转移的其他过后性。

根据应于，凝创政新具备位于合肥市市蜀山区的建设土地产权一宗，总占地面积将近7.1万平方米，界内2.8，土地用途为娱乐业、楼房，新项目总体规划为楼房、娱乐业、招待所等业态，计容建筑面积将近19.75万平方米，总可售面积将近20.2万平方米，新项目分三期建设，新项目楼房已经销已完成，目前新项目娱乐业、招待所等新产品过后经销里面。

根据应于披露，新项目母公司净资产评估值为-1.32亿元，凝创鑫恒所转给的新项目母公司50%控股互换的价值为-6579.42万元。在买卖过程里面，凝创鑫恒以其转给的控股公司借款不动产贴现里面等额不动产资金顺利进行抵补，抵补后以零元让与下述控股。凝创鑫恒对新项目母公司的不动产款项为4.61亿元，按不动产抵补控股后剩余不动产贴现款项3.95亿元。

买卖两国间以评估报告为依据，结合目前市场过后性及控股公司两国间的现阶段业务需要，并顾及新项目公交系统过后性及新项目母公司也许存在的高风险等因素，两国间商定最终以将近1.57亿元出售凝创鑫恒所转给的凝创政新50%控股及互换不动产。

完成出售后，新项目母公司沦为安徽省忠曾达地产全资附属母公司，有利于新项目母公司业务管理想法的统一性和完整性，以及新项目母公司的顺利公交系统和不动产回收。本次出售原定可产生企业收入将近2.26亿元（最终以年度审计不尽相同），该企业收入为本次出售所产生的买卖时点的估值收入，未来实际收入取决于新项目母公司实际公交系统及盈余过后性。

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