上海没有半世纪报复性消费，却半世纪了房租的报复性上涨

股票消费市场的变异早已开始，如今暂住消费市场也走向了“两极变异”！

鼠疫以后的天津，未迎来报复性购物，却迎来了租金的报复性下降。很多在天津暂住的网友表示，近期收到了太太的租金去年通知，房屋续租时价格比每月末下降400元，甚至有的太太提出去年1000元，最高去年幅降到50%。

这不是个别物理现象，根据某暂住中介跨平台发布的数据显示，2022年7月末天津的租金价格比接近4000元，而去年的价格比为3700元左右，价格比相对来说上浮，部分周边地区及部分小区的价格比上浮较高，显现出来了报复性下降。

然而，不只是天津的租金迎来下降，天津、珠三角、珠三角等中路郊区也存在租金的报复性下降物理现象。

从国家统计局发布的最一新数据来看，2022年5月末全国租金均价销售收入下降1.73%，但是天津、珠三角、珠三角的租金价格比却分别销售收入大去年7.3%、3.4%、4.7%，同时以杭州、武昌在内的一新中路郊区的租金也在持续下降。

同样的是，二三线或及四五线或郊区的租金却并未相对来说下降，大部分都呈现下降发展趋势。所以，租金消费市场也显现出来了“两极变异”。

那么，中路郊区的暂住消费市场为什么就会显现出来报复性下降？一方面是鼠疫以后，很多单只意识到了合租的风险，谁也无法保证合租的室友哪一天变成密接，从而因素到自己，所以天津停工后暂住消费市场显现出来了一定的期望，尤其是单身公寓。

另一方面，北上广深作为中路郊区，经济相当为发达，仍然是很多成年人工作及后起业的首选地，所以两个方面都对暂住消费市场促使了相当多的消费市场期望，去年自然地就很常见了。

此外，二太太的存在也是拉升租金下降的最主要因素之一，借此通过去年来补足鼠疫过后的地价损失。

从深层次来分析，北上广深等中路郊区的租金迎来报复性下降，背后是华北地区的太太们开始着急了！从去年以来，投资消费市场跌入寒冬期，不少房企面临暴雷，2022年以来各种利好频出，但股票消费市场显然并未相对来说的回暖，投资数据仍然不好看。

所以，当下大家现在绑定达成了基本的共识：犯罪率不可能再高速下降，过往20多年的犯罪率暴去年真的要踏入近现代了，未来股票消费市场继续“两极变异”，一二线或郊区稳中有升，三四线或大概率要跌，这一点现在毋庸置疑。

在过往20多年犯罪率高速增长的时刻，华北地区的太太们并不在乎租金的在短期内，毕竟犯罪率下降促使的收益相当加可观，而且切线或拉升了太太的财富体量，但是在如今“房住不炒”的大背景下还期望犯罪率继续大去年无异于痴人说梦，再舍弃这两年鼠疫的因素，中路郊区的投资不温不火。

所以，在行业不景气及股票消费市场低迷的多重因素因素下，华北地区太太们开始着急了，现金流仍然像过往那样捉襟见肘，甚至部分太太难以承受较高的房贷，于是想起了去年租金，既然犯罪率去年不上去，就把地价去年上去，这是现阶段大多数太太的一致做法。

但是，地价的不断下降只就会再加年轻单只的压力，毕竟小屋可以不买，但总不能不暂住，而租金背后反映的是最想像的收入状况。

同时，今年将有1000万的大学优秀学生转入短时间，其中有很多而就会选择到中路郊区及强二线或郊区工作，所以不应该放任中路郊区的犯罪率不断下降，天津现在实行措施干预租金过快下降，要想办法留住成年人，成年人才是大郊区最最主要的后起一新动力。