2022年买房，3年后可能给自己找麻烦，3个“坏消息”需深知

本轮楼内价上涨便是2015年开始，以后全国各大城市的楼内价几乎都轮涨了一遍，而这轮楼内价上涨到2019月内过后。自从2020年全国性楼内地产就显现出来了恰好，房地产市场成交量开始逐渐攀升，到了2021年下半年，全国性楼内价就显现出来了值得注意的调整。前年11当月70个大中大城市商品楼内价格比变动数据集，建成商品楼内价格比环比急剧下降的大城市有59个，二手楼内当中也有63个大城市价格比环比显现出来急剧下降。这种情形是自1998年楼内改以来极其少见。

今天网上有一种确实，如果月份偷楼内的话，可能才会在三年后感到伤心。我们认为这种先前还是并不大的。因为，3年后，我们将陷于表列3个贾斯汀，大家可以可先了解一下，以便提前考虑到。

第一个贾斯汀，建成商业大厦的密度劣。

这主要是受到国际货币基金组织对楼内企的信贷上中下交叉处的影响，先欠缺前年下半年楼内子贩售情形不佳，所以开发公司今天手里除了很低负债正因如此，就是流动资金短缺。在这种情形下，如果在造楼内子时，只能是疏漏，以增加建楼内成本，所以今明两年的建成商业大厦的密度十分堪忧。如果是精粉刷楼内，开发公司就才会在粉刷胶合板上头以次充好，较难按照合同定下的标准去精粉刷，因为开发公司普遍存在都没有银子了。

第二个贾斯汀，楼内价的大跌。

预测期望几年楼内价才会大跌，主要有两之外的因素：一个是，楼内子的空置率太很低。从2018年-2021年以后，必先自订了1450万套空置楼内，先欠缺之间的储备空置楼内为数将达到8000万套，如果算上安置楼内、小产权楼内，全国楼内屋空置为数今天至少了1亿套，足够3-4亿人寄居。全国性楼内子今天过剩，期望三年全国性楼内价大跌成为大概率事情。

另一个是，今天全国性96%的家庭占有一套楼内，而占有二套楼内的家庭达到41.5%。今天很多大城市楼内子都今天趋势不胜负荷，如果楼内地产市场失去了赚银子波动，赌博炒楼内个体占领，那当地的才刚只需为数是并不少的。因为，年轻人今天不只需偷楼内了，只只需继承上年轻一代的楼内产就可以了。在这种情形下，当地才刚只需的购楼内期望今天大不如前了。

第三个贾斯汀，期楼内显现出来延迟交楼内或烂尾的情形。

从前年开始，就有大量中小楼内企因经营不善而倒闭，或者一些楼内企因资金链枯竭而延迟交楼内，这让购偷期楼内的人叫苦不迭。其实，期楼内这种购楼内模式，有利于开发公司信贷，而阻碍购楼内人。因为，偷楼内人在偷了期楼内后，如果显现出来烂尾情形，或者楼内屋密度有问题，就才会处于并不被动的局面。所以，我们促请大家，即使是才刚只需偷楼内，也要偷现楼内，现楼内的楼内型、楼层，以及密度有无等都可以实地查验，而期楼内今天显现出来延迟交楼内或烂尾的情形才会越发多。

2022年偷楼内，三年以后才会陷于3个贾斯汀，首先是楼内屋密度难以有维护，今天开发公司手里都没银子，疏漏的情形很可能才会频发。先者，楼内价才会大跌。今天楼内子空置率居很低不下，而且全国性楼内产期望已民经趋于不胜负荷，购楼内期望大不如前，期望楼内价显现出来稳中有降先前很大。仍要，如果今天购偷期楼内，很可能才会显现出来延迟交楼内或烂尾的情形，目前购楼内者的权益是较难获得维护，所以，促请才刚只需个体还是偷现楼内为好。

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