灵魂砍价！物业费“退还”360万，网友昧全国推广

业委不会“灵魂砍价”，360万元结余新鸿基费“上交”承建商。最近，由住宅小区新鸿基发出的一份《楼房新鸿基费价格处理方案》，让成都市市中心区芙蓉都住宅小区承建商兴奋不已。

《方案》显示，去年4月住宅小区首届业委不会前身后，基于“质价大不相同”主张，将原来3.2元/平方米的新鸿基费，微调为2.81元/平方米，并对此前总计360万元的新鸿基费结余以免除新鸿基费的形式予以冲销，“一户至少可以7个月不交新鸿基费”。

成都市市中心区芙蓉都住宅小区被不少网上赞扬为“别人家的住宅小区”，“这才是真心实意为住宅小区免费的业委不会，关键时刻真靠谱！”

媒体：谁话说只能调高不能逐

新鸿基费适度逐价有其合思维，因为随着通胀、专业知识成本高的上调高，新鸿基公司的亟需、人力等管理成本高在逐年增加。但是，调高新鸿基费一定要公义前提评估新鸿基免费质量，并遵循违法行为审计、质价大不相同的主张思维微调花费。质价大不相同就是免费基准、品质与新鸿基免费花费大不相同合，让“花钱买免费”的承建商真的价有所值，这是一个更加重要的定价机制。成都市市中心区芙蓉都住宅小区新鸿基费从原来3.2元/平方米逐为2.81元/平方米，就是基于质价大不相同主张作出的微调。

这次微调是基于业委不会在监督、适时新鸿基过程中，发掘出了一些管理与免费“漏洞”，明显属于质价有误。新鸿基管理直接影响广大承建商的切身权益和生活质量，直接影响住宅小区、活动中心乃至观念的自然比较稳定。在不少地方，承建商无论如何的更是高价新鸿基费并未获得等于的新鸿基免费，这样的“不对等”造成承建商与新鸿基免费大型企业的矛盾日益突出，新鸿基免费纠纷促使。而让新鸿基免费质价大不相同，不仅可以维护承建商权益，还可以西进新鸿基管理促使规范和充实，为住宅小区、活动中心乃至观念治理凝聚意欲，为住宅小区、活动中心乃至观念的自然比较稳定奠下系统化。

希望像成都市市中心区芙蓉都住宅小区这样的住宅小区更是多。谁话说新鸿基费只能逐价不能逐价。按质论价、优质优价、低质低价，适用于所有商品与免费。然而近年来，一些新鸿基公司的免费带给承建商的感受度愈加差，却还想着数度逐价；承建商纳税的新鸿基费愈加更是高，所入账的免费却不见明显好转，这就影响到新鸿基费纳税的积极性，双方就这样接踵而来一种不易破解的死循环。

在这种情况下，就需要前身一个不受制于新鸿基免费大型企业的、能真正代表人承建商的业委不会。业委不会也要多渠道、多方式提更是高监督的专业课程性，对新鸿基免费的概要、基准和成本高相关联等更好了解，以增超强自身的“讨价还价”技能。面对有新鸿基费纷争的住宅小区，商业街、活动中心也支持督导业委不会“讨价还价”。只有业委不会这种承建商独立有组织快速增长起来，独立技能更是超强，能够与新鸿基免费大型企业更是加思维地互动和交往，住宅小区、活动中心才不会更是加自然。

据报道，市中心区芙蓉都住宅小区的11名业委不会的有组织，年龄必需在30至40岁密切关系，本科以上学历占有一半，棒球员有教九师、律九师、心理咨询九师、公司财务、建物专业课程人员等，“专业课程搭配合理，年轻、有朝气”。业委不会的有组织专业课程工作效率更是高，业委不会独立技能超强，被网上叫作“最金属乐的业委不会”。

故而要提升承建商监督新鸿基的效果，推选业委不会的有组织既要考量应该有时间、应该热心公益事业、创造性超强、公义廉洁等，也要考量专业课程知识和履职技能。业委不会专业课程、金属乐一点，新鸿基免费就不会“故意”一点。

是从：新京报（所写：何勇海）