一线大城市对标纽约、伦敦、巴黎时，也应该吸收新加坡的成功经验

方米。1980二十世纪，据统计定居规格已从20平方米减低到30~35平方米。1982年大受欢迎大兄弟姐妹计划，为多代大兄弟姐妹有限透过愈来愈大户型的区内。到1990二十世纪，公共约区内的总体规划比率将近20万套，覆盖率最高曾达到86%。

1991年起，私人建筑风格事务所可以展开公共约区内工程建设的设计。公共约区内的服务设施愈来愈新和生存环境愈来愈佳也全盘启动，以外愈来愈新电梯、优化无障碍服务设施、愈来愈佳公共约生存环境等。根据工程比率，本地人付清8%~21%的整修费用，其余由当地政府承担，75%以上的本地人议案通过后可实施工程。至21世纪，马来西亚美国移民增长便，选择定居在公共约区内和商品区内的新美国移民都有，公共约区内仍在大规模建造当中，并在总体规划用地不增反降的前提下，往愈来愈高官、愈来愈高质比率拓展。

2009年建成的达士岭组屋，座落成熟期当中的周边地区周边地区，是在公共约区内用地上继续做的再次整合，占地2.5公顷，有7栋隔开的50层高官区内楼，共约1848套，有35种户型，总建筑风格km逾23万平方米。26层和50层各设观景模拟器和空当中花园，建筑风格外观和内部的设计也比较漂亮。这个工程建设是马来西亚第一次通过国际设计选拔赛募集方案来总体规划的公共约区内工程建设，当中下述是马来西亚本土事务所ARC Studio Architecture + Urbanism。

《马来西亚周边地区总体规划与拓展》一书确信，马来西亚公共约区内在21世纪的政策促使拥护社会显现出的新需求量，彰显了人性化特色和时代特点。比如，对靠近双亲住家购置前川的已婚子女给予优先；准许利用公共约区内作为居家办公娱乐活动和的公司注册住址，可以有不将近两位雇员来上班等。

可以单独调试的萨里头

2007年，马来西亚启动了“再次创我们的家园”整修计划，2011年驳斥“总体规划能够定居生存环境的拓展希冀”，推行对镇当中为当中心周边地区的整修，为公共约区内区的总体规划进一步驳斥一新能够，以外总体规划公共约自由空间丰富的群集头为当中心周边地区、丰富生态村节能、减低新能源利用率，继续扩大区内区内多种族、多文化本地人之间的自然共约处等。

榜额萨里头、比达达利萨里头、北淡滨尼萨里头等，都是这个期当中的指标性萨里头，生态村与水和节能融合，强调萨里头特色和各不相同区内的特色，重视群集头为当中心等作出贡献本地往的公共约自由空间。比如，比达达利萨里头的特别之处，就在于配套了气动垃圾搜罗系统，利用真空吸收新科技，将兄弟姐妹垃圾通过地下管道输送区内区的集当中密闭搜罗站，再次由垃圾车定期运走。

马来西亚总体规划萨里头，以其可以单独调试为能够。萨里头通常有15万~25万人口总数，商业性大厦、综合性的体育和文化服务设施、当地政府机构、商业性办公楼等座落镇当中为当中心，并与大型公园、地铁站展开综合整合总体规划，镇当中边缘则设为轻工业用地。萨里头划划分几个群集头各别，每个各别容纳4000~6000户兄弟姐妹（2万~3万人口总数）。群集头各别为当中心设为群集头为当中心，服务半径为400米，设为市场、餐饮业为当中心、大型活动为当中心、医疗点、宗教建筑风格和初等教育机构。各群集头各别又划分若干区内南湖，400~800户兄弟姐妹共约享儿童游乐、篮球场、健身点等日常大型活动服务设施。镇当中为当中心、群集头各别、区内南湖三层结构，倚靠着萨里头的调试，当地政府也会在镇当中为当中心、群集头为当中心扩大设计和管理机构，透过丰富、全盘、便捷、高昂的生活习惯服务。

正如《马来西亚周边地区总体规划与拓展》一书当中所表明的，百货公司不会显现出在马来西亚的群集头为当中心，因为小摊卖的咖啡价格是百货公司的四分之一。公共约区内与萨里头联结的拓展模式使马来西亚人可以享受低成本而有效率的经常。

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尹冬青
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