省内住宅法拍房挂拍量大增，什么情况？

东莞法拍平房卖出仅有价等同于打了8.7折，引来了最少6.43人“抢”一包厢；苏州被选为最少卖出原价最多的郊区，超越62919元/平方米。

多家私人机构日前披露了年底全省法拍房卖出数据，其里纬房研究里心等牵头披露的《2023年1-6月底全省司法出售产权情况下分析报告》说明了，年底全省法拍房挂拍幅度高曾达240，636套，比第二季度增长速度19.79%，其里平房挂拍幅度超越145，200套。

相对之下，全省法拍房卖出幅度为67182套，下同增长速度9.65%；卖出保证金下同增加5.64%。法拍平房卖出幅度为50，428套，卖出叛将为34.73%。

生产成本最多、流拍最少

市场下行之里，最近郊区法拍房生产成本仍然肥大。

苏州、深圳、东莞、东莞四个一线郊区卖出生产成本位居居前，其余郊区如鼓浪屿、海南、嘉兴、南京等仅有名列前十。

1-6月底法拍平房卖出原价位居高的郊区 数据比如说：纬房研究里心 每经制由此可知 据悉《每日经济体制新闻》先前新闻报道，据京东出售网，7下半年，“苏州市里山南路566弄7号2501室楼房及地上2层1130、11325楼”以1.58亿元卖出，较起拍价1.25亿元账面26.4%，卖出仅有价超越34.4万元/平方米，不过，该房源先前曾在市场公开发行一个多月底，但并未爆出买家出价的消息。

“法拍房生产成本比评估价要较低，一般捡漏的人会多一点，最后生产成本不知不觉就涨到干脆了，所以也要看一看区域内真实的二手房生产成本。”苏州里原地产市场分析师卢文曦之外强调。

“任何公寓都不值得去追高。”卢文曦提醒，“法拍房市场也有不少除此以外捡漏运用于外资的人，只要生产成本便宜就会去参拍，有些房源的生产成本就这么拍高了。”

平房法拍房挂拍幅度大增逾35%

值得留意的是，与2022年1-6月底相对，全省平房法拍房挂拍幅度下同增长速度35.59%，卖出幅度下同增长速度16.22%，卖出仅有价下同下降2.43%，卖出保证金下同上扬14.79%，最少卖出优惠券叛将下同下降0.96个百分点。部分郊区造就幅度价齐增。

1-6月底，全省法拍房里平房用房占多数比最多，曾达60.34%，其次是商贸用房34.83%，工业用房占多数比0.91%。

由此可知片比如说：纬房研究里心 全省40个区县里，挂拍幅度最多的是成都市、贵阳、南宁，分别挂拍5132套、4973套和2851套平房。而苏州、嘉兴、温州的卖出叛将仅有激80%，法拍市场热度高。

不过，兰州、鄂尔多斯、兰州、南宁等本身市场较弱的郊区，流拍叛将都激过80%，不太可能普遍存在更多捡漏从中。之外是兰州，年底公开发行299套平房，卖出27套，卖出叛将不足10%，仅有价7562元/平方米，优惠券等同于8.3折。

而在长春市，法拍房卖出生产成本更较低至5728元/平方米，但最少每5套公开发行，只能卖出1套。

对于捡漏，卢文曦建议，“对于一般来说消费者，之外是未任何买房经验的人来说，最差不必轻易为了让法拍房。即使参拍法拍房，也要特别注意名额和投票叛将的问题。以苏州为例，法拍房要具备一定出售名额，很难产物在新政策限贷之外，楼房所在郊区的新政策限贷适用范围能够弄清楚。另外，一般法拍都有看房环节，除非纯捡漏，否则建议还是要考查楼房的物理片面。”

记者|包贝贝 出版人|陈梦妤 卢祥勇 盖源源

校勘|孙志成

封面由此可知比如说：每日经济体制新闻 刘国梅 摄

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