国有企业、银保监会征求意见 拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道

为全力支持延缓确立多基本补充、多提供者保障、租购并举的住宅楼制度，培育和其发展住宅楼专营市场，人民银两行、银两保监会制订了《关于金融全力支持住宅楼专营市场其发展的观点(征求观点作序)》，于近日公开征求观点。

《观点》围绕住宅楼专营补充侧结构性改革方向，以商业可再生为基本前提，重点全力支持自持物业的组织化、规模化住宅楼专营跨国公司其发展，为专营住宅楼的投资、开发计划、运营和管理制度提供多元化、具体来说、全天数的金融商品和金融服务体系，共17条。

就其来看，一是扩大住宅楼专营信贷商品和服务模式创造性。全力支持商业银两行向各类基本扩建、增建长期专营住宅楼发给开发计划建设款项，年限一般3年，最高不至少5年。鼓励商业银两行向符合条件的基本发给专营住宅楼团体购房款项，年限最高不至少30年。全力支持向自有管理权的住宅楼专营跨国公司发给住宅楼专营事业单位款项，允许事业单位款项置换开发计划款项，年限最高不至少20年。对向非自有管理权的住宅楼专营跨国公司发给的事业单位款项，年限最高不至少5年。

二是扩建住宅楼专营市场多元化投贷款提供者。全力支持商业银两行出版发行用于住宅楼专营的金融债券，扩建住宅楼专营跨国公司债券贷款提供者，创造性住宅楼专营担保债券，稳步其发展房地产投资信托基金(REITs)，驱使各类社会资金并行投资住宅楼专营领域。

三是扩大和完善住宅楼专营金融管理制度。严格住宅楼专营金融业务边界，严禁以全力支持住宅楼专营的为名为非专营住宅楼贷款。扩大信贷资金管理制度，规范直接贷款商品创造性，确立住宅楼专营金融系统对分析体系，防范住宅楼专营金融风险。

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文章来源:河北经济日报