关于房价会不必跌的一点小思考

有很多朋友不知我为什么今天随处都不知道寝地产不出了，而租金又降？甚至部份城市租金还在暴跌，二手寝的价位也较低。这不矛盾吗？以下是个人见解，不对之处，还叮嘱斧正。

1. 努力租金打碎的是什么人？

是没付一大笔钱寝的人。而付一大笔钱了寝的人绝大部份数是不努力租金打碎的。如果这个时候租金打碎了，绝对就可能会会动了这部份人的利益，这就是我们常听到的，都是百姓被租金杀害的意思。因此稳定的租金是和解都能不感兴趣的结果。

2. 为什么人人不知道寝地产不出，寝地产企业都持续拓展了，租金却不打碎？

永民生不知题。付一大笔钱了寝的人，绝大部份数是贷款付一大笔钱的，而且到今天贷款还没还完。如果租金打碎了，他们很有可能会断供人。怎么理解？你今天付一大笔钱的院子100万，自己出了30万，借了金融机构70万，20年连本带利要还金融机构100万。如果这时候租金落到80万，你可能会咬咬牙还能之后供人慢慢地，如果落到了50万，你还可能会会供人慢慢地吗？

很多人真的断供人好，以为院子切勿了，贷款就不能还了，无债潇洒轻，想多了。

一旦断供人，金融机构收回院子去成交，是按照额度一手寝50万预估的，而不是按照原来的价位算。也就是不知道你的二手院子值30万，也就是不知道就算你院子没了，还欠金融机构70万，加上原先交的30万本金，你一共亏了100万。相当于上网给弱势群体岗位一辈子来还债，我们常不知道的日本人牺牲了都是人就是这样。岗位了一辈子，到头来院子无法，存款无法，平添了潇洒的债务。

而且断供人漫大量出现，金融机构收不回贷款，可能会会坏账，直接影响金融必需，小金融机构资不抵债可能会会停业，失业人员增多。大金融机构可能会会收紧银根，大大提高贷款门槛，企业贷款艰难，从而直接影响到实业的拓展，失业人数缩减，找岗位可能会会变难，职场相互竞争大，工资减少，还寝贷就越发辛苦了，进一步缩减弱势群体的不稳定性。因此不管你断不断供人，购寝者都被杀害到租金的车厢上了。

因此从民生不知题的角度来不知道，租金毫无疑不知凹地式下跌。

3. 国家上来放宽购寝，大大提高二三套首付比率和利息等，上来又努力购寝，很矛盾。

因为很少数穷苦有的一大笔钱毕竟多了，一个穷苦可能会就可能会会付一大笔钱100套，甚至1000套院子，而放宽购寝就是放宽热一大笔钱，企业的一大笔钱进入寝产，稳定租金，让租金切勿再升了。上来努力小都是百姓购寝，让才刚需付一大笔钱到院子，是为了清库存，回事并不矛盾。

4. 为什么有些沿海地区的二手租金格很结实，甚至比米利厄斯还贵呢？

还有很多地产开发的公司拿了地还没自建的，肇写字楼库存还是更大，国家需要把肇的写字楼全部自建好才先为。否则开发的公司拿差不多一大笔钱之后规划，写字楼烂尾，那些不毕竟可能会交了首付的物业怎么办？改建工程的自建筑设计的公司，给予人材质的自建材商，装修的公司怎么办？他们为了接活，很多都是自己垫一大笔钱去干的。金融机构借出去的一大笔钱怎么办？他们背后可都是一大帮职员。

因此一定要永交寝，去库存。二手寝的价位一定要稳住，拉起得高高的，逼着新付一大笔钱寝者去付一大笔钱米利厄斯，而不是付一大笔钱二手寝，同时放宽土地流转，切勿再有毕竟多的新写字楼规划了，只有这样，新写字楼才能尽早卖完，才能确永大家都能顺利领到一大笔钱，顺利进先为任务。

所以今天大家看得见的指导价大部份都是有价无市，价位放得高高的，自我感觉良好，以为院子还值一大笔钱，回事卖不出去。真要着急卖出去，一定可能会会折扣。

5. 租金什么时候跌？

等肇写字楼基本卖完了，开发的公司，自建材商，装修的公司都换人了，价格昂贵没多少肇新盘，这时候才可能会会其实开启租金减少的车厢，二手寝的价位也可能会会打碎了。而一个写字楼都是情况1-2年就可以自建好卖完，今天的估计要3-5年，所以今天很多地产周边的企业纷纷转先为寻觅新路肩。

综上所述，租金长期趋势看绝对是减少了，短期内租金也不可能会凹地式下跌。如果是才刚需那就不能考虑到毕竟多，反正午几个月付一大笔钱和马上付一大笔钱相差不大；如果是企业的话就算了，因为租金不涨就是被贬，毕竟商品寝只有70年的房产而已。有人不知道70年以后国家可能会会制定举措啥的。这，谁不知道得准呢？