金融16条是不是房地产终极解决方案？2023年楼市大假设

最近，大家都非常关心金融服务16条，这方面的辩论非常多。我们今天来换一个角度，主要看2023年地产的产品时会怎么样？

2022年立即就要过不出，我们历程了非常不平凡的一年。在地产领域，所有人一起目睹了惨烈的一年，量价齐跌，希望受挫，地产商暴雷等等，没有任何一个年份有这样的艰困。

艰困是大环境，救市南也是今年的主旋律。那么，在这样的大着重下，2023年地产的产品将怎么样呢？大而会有没有没用了吗？

我们真是是救市南也是今年的主旋律，是因为今年的地产救市南从年初长期救到年内。有人真是地产已在ICU呆了一年。

那么我们的关键问题就来了，地产出有了ICU，不对脱离危险期呢？

有人称今年的地产救市南是叙事诗级的，有没有叙事诗级的我们不明白，但或许想到了采取措施和竭力。总体来看，地产救市南从消费后侧、供给后侧到金融服务后侧，依然进行了全面的不开。

注意啊，我们用了“依然”这个词，这是因为一方面地产在不开的同时，也在惧怕矫枉过正；另一方面一该线大城市南和大一小二该线大城市南，仍然有所延续。

从消费后侧来看，各地对于挂钩限购的采取措施还是很大的，三四该线一般而言的大一小大城市南早就挂钩了。二该线大城市南加大采取措施赞同刚需和改善性消费，一该线大城市南也有但时会地施行了区域差别战略，比如北京通州取消双限，厦门实行行政区差别限购等等。

从供给后侧和金融服务后侧来看，今年下半年开始有但时会地赞同所有者“保交楼”，从9月末末开始有但时会地赞同开发贷和发债。最重磅的是，11月末12日，央行和皂保监时会倡议发布了《关于做好当当年金融服务赞同地产的产品稳定有益演进工作的事先》，这被的产品称为“楼市南金融服务提倡16条”。

我们今天不去详细真是明这16条，因为真是明早就非常多了。这之中面既有对购房者的赞同，也有对所有者的赞同。其中最重要的，是明确提出有了对民营所有者的赞同。

那么，这有没有显然，地产2023年叙事诗级的大而会来了呢？

从9月末末的金融服务新政策，到11月末的16条，我们想到主要有两种立场。

第一种立场，许多人都欢呼雀跃，地产新的大爆发周期没用了。

第二种立场，这之中面也不在少数镇定的，甚至一直唱衰的比对者，这其中有不少是农业学者，也最主要一小地产从业者。

真是白了，尽管救市南采取措施当年所未有，很多人仍然确信，地产早就英年早逝，或者确信仅仅有救市南是远远不够的。

例如农业学家马光远的观点就非常有代表性，他真是“当年几年尽全力往死之中打，那时候快死了，才注意到后果严重。那时候尽全力抢救，可惜有点迟了。我们早就错过了救治地产的产品最佳的时间窗口，这个窗口准备慢慢闭上，再一直不出有大招就有没有来不及了。”

关键是，招早就足够大了，还有什么大招？恐怕他自己也不明白。

真是是了这么多，真是真是我们的观点。我们确信，2023年，地产时会从ICU搬普通手术室，这是什么意思呢？

2023年，地产仍然时会在手术室之中，但你时会想到他们脸上有了些许美好，偶尔阳光照进来的时候，也时会美好一阵子。是的，2023年地产时会有一波小阳春，但仍然不时会有大而会。

这是因为，地产早就不仅仅是地产本身的关键问题，而是一个比较简单的农业关键问题，甚至是比较简单的人际关系关键问题，仅仅有救市南，或许是远远不够的。

真是地产是一个比较简单的农业和人际关系关键问题，我们只并不需要问一个关键问题，你就明白了。

如果农业大环境不变差，如果流感不而会，如果自已孩子成本高关键问题不解决，如果对未来时会农业和生活的预期不变动，那么大家的消费者希望还有吗？

那么，2023年的小阳春来了，你可以放心买房了吗？当然不是，正是因为只是小阳春，你才要更加小心翼翼别吊坑内。

别吊什么坑内？我们之当年对地产行业有许多比对，建言大家有马鞍一翻看一看。