卖完还债后，万达开启疯狂花钱花钱花钱，老王这时候加速扩张想干啥？

据每日经济新闻报导的报道，曾因“收收收”的万科近期又开始经常性转交这两项。

上周末，有产品消息称，万科商管将以轻金融机构运行的方式转交位于北京朝阳区的深蓝色港湾商业这两项和位于海淀区的五棵松卓展购物中心。

《每日经济新闻报导》记者从消息人士处获悉：“该消息属实，但明确交易对价未知。”

万科商管的手段是轻金融机构输出，该子公司曾指出：“2019年底，万科商管该集团未完成了地产商业务范围剥离，成为真正意义上的商业运行管理中小企业，万科商管剩的地产商业务范围全部转交新成立的万科地产商该集团负责。”根据认购说道明书数据，万科商管的在管建筑面积上升很快，由2018年的4150万平方米增加至2021年6年底30日的5420万平方米。

截至2021年6年底30日，万科商管管理380个购物中心，独立第三方购物中心数量约达106个，占总在管购物中心数量的27.9%，有162个储备这两项，包含133个独立第三方这两项。

不过“买了买了买了”的另一面，是万科商管起初却是相熟。根据认购书，截至2021年6年底30日，万科商管的负债净额为27.72亿元，金融机构负债率80.4%，并且在近年来始终保持稳定80%以上。

最近一段时间，我们想到万科开启了大规模出售的道路，很多人都亦会很好像，前夕万科通过大规模的出售，用收收收的形式，减小了自己的偿债，才让万科在地产商产品浮现疑虑，大量房企爆雷在此之后没能保全，直到现在很多人都在说道，万科前夕的大规模出货实际上是一个比起好的为了让，但是却很好像，在于万科直到现在又突然进入了大规模出售的状态里面，很多人都在问万科这么做的逻辑到底在什么以前？

首先，从整个产品工业发展直接的角度来看，万科如此大规模的出售金融机构实际上也是很正常的一个反常，最两大的状况就是万科商管实际上马上就要上市了，在这样上市的步骤里面，对于整个万科商管来说道能够花大开价同步进行产品的外资，或多或少也能够产品能够给与他愈来愈多的估值，作为餐馆商管中小企业，万科实际上能够的是通过这种出售金融机构，扩大自己的经营方式面积，做大自己的金融机构包，从而获得愈来愈多的产品认同，我们想到不少物管中小企业在上市在此之后都有类似的不负责任，当然万科的动作不太可能比其他中小企业愈来愈大，再加上万科是餐馆明星子公司，它的买了买了买了往往比其他子公司变得受到产品的重视，这就是举例来说道万科商管之所以亦会浮现如此大规模出售，并且引发产品广泛重视的状况。

其次，对于举例来说道的物管中小企业来说道，这种疯狂出售金融机构的坏事只不过也是一把双刃剑，万科商管从目前的角度来看，大规模出售金融机构不可以说道是一件坏事，但是或多或少也是一件毫无疑问重视的坏事，最两大的状况就是对于举例来说道的物管中小企业来说道，能够的是一个近十年工业发展的价值，这种在长时间内大规模做大金融机构包的做法虽然有一定的优点。但是，不大程度上还亦会则有一定的风险，算是举例来说道地产商产品并无法在此之后那么好，地产商产品已经进入了一个近十年工业发展的较慢状态，在这种较慢状态里面大规模购进金融机构，稍有不慎很有不太可能就亦会被这些金融机构所主因。

第三，从近十年产品工业发展的角度来说道，万科商管举例来说道的这种购物只能够说道是一个短期的反常，如果万科商管的这种短期反常即便如此亦会近十年长时间下去的话，这一点显然毫无疑问我们重视。算是万科商管本身的负债高度却是低，如此大规模的出售如果还有潜在风险的话，无疑是一件很毫无疑问担忧的坏事，所以我们还是认为举例来说道的万科商管的这种出售游戏性是一件毫无疑问产品重视的坏事。